О налоге на имущество физических лиц

Федеральным законом от 4 октября 2014г. № 284-ФЗ с 1 января 2015 года признан утратившим силу Закон РСФСР от 9 декабря 1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

В соответствии с новым налоговым законодательством 18 ноября 2014 года Государственный совет Удмуртской Республики принял закон «Об установлении единой даты начала применения на территории Удмуртской Республики порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

20 ноября 2014 года вопрос о налоге на имущество физических лиц на территории города Ижевска был рассмотрен депутатами Городской думы города Ижевска. Подготовка информации и проработка вопроса о новом порядке расчета налога проходила в крайне сжатые сроки. Депутаты Городской думы города Ижевска вернулись к указанному вопросу 27 ноября 2014 года на тридцатой внеочередной сессии Городской думы города Ижевска. Был рассмотрен проект решения Городской думы города Ижевска «О внесении изменений в решение Городской думы города Ижевска от 20 ноября 2014 года № 658 «О налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования «Город Ижевск», подготовленный Администрацией города Ижевска.

Заместитель Главы Администрации города Ижевска по экономическому и инвестиционному развитию города Дмитрий Космин в выступлении на сессии сообщил: «В соответствии со статьей 406 Налогового кодекса предлагается установить ставку в размере 0,1% в отношении жилых домов и жилых помещений, гаражей. Данный размер ставки также рекомендован Правительством УР и поддержан Государственным Советом УР. Предусмотрен постепенный переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта. Постепенный переход не приведет к резкому росту платежей для большинства населения, у которого кадастровая стоимость недвижимости значительно превышает инвентаризационную стоимость». Он также отметил, что по коммерческой недвижимости, принадлежащей физическим лицам, предлагается поэтапный переход с постепенным повышением ставок с 1,2 процента в 2015 году до 2,0 процентов с 2018 года. Это обеспечит одинаковые условия налогообложения для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, так как налоговые ставки предлагается установить по аналогии с решением, принятым Правительством УР по налогу на имущество организаций.

Выступая перед депутатами Дмитрий Космин привел примеры по коммерческой недвижимости: Объект площадью 4 тыс. кв.м. в Ленинском районе. Кадастровая стоимость данного объекта ниже инвентаризационной, и исчисленный налог снизится с 525 262 рублей до 519 296 рублей даже при ставке 2,0 процента.

Кроме этого, Заместитель Главы Администрации города Ижевска по экономическому и инвестиционному развитию города привел и расчеты по налогу на жилье:

1) 1 собственник с 1-комнатной квартиры площадью 41,6 кв.м. по ул. Карла Маркса уплачивал налог 1 594,39 руб., при принятии данного решения налог составит 794,57 руб.. В случае, если в данной квартире проживает 2 собственника и сумма налога раньше составляла 514,32 руб. с квартиры, то при принятии данного решения налог составит в 1 год – 570,37 руб., 2 год – 626,42 руб., 3 год – 682,47 руб., 4 год – 738,52 руб., 5 год и последующие – 794,57 руб.

2) 1 собственник с 3-комнатной квартиры площадью 60,2 кв.м. по ул. 30 лет Победы уплачивал налог 1 822,98 руб., при принятии данного решения налог составит 1 588,67 руб.. В случае, если в данной квартире проживает 3 собственника и сумма налога раньше составляла 588,06 руб. с квартиры, то при принятии данного решения налог составит в 1 год – 788,18 руб., 2 год – 988,30 руб., 3 год – 1 188,43 руб., 4 год – 1 388,55 руб., 5 год и последующие – 1 588,67 руб.

3) 1 собственник с 4-комнатной квартиры площадью 75,4 кв.м. по ул. Клубная уплачивал налог 2 396,3 руб., при принятии данного решения налог составит 2007,31 руб.

В целях оказания поддержки социально незащищенным слоям населения главой 32 Налогового кодекса сохранен перечень федеральных льгот, в том числе пенсионерам, инвалидам I и II групп, инвалидам с детства и другим категориям (эти категории освобождены от уплаты налога в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика).

Решением Городской думы города Ижевска от уплаты налога освобождены:

- члены многодетных малообеспеченных семей, имеющие детей в возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет при условии обучения детей, достигших возраста 18 лет, в общеобразовательных учреждениях, в специальных (коррекционных) учреждениях для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, в учреждениях начального профессионального, среднего профессионального, высшего профессионального образования по очной форме обучения, за один объект налогообложения по выбору налогоплательщика;

- дети-сироты и дети, оставшихся без попечения родителей, не достигшие возраста 18 лет, а также обучающиеся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, по очной форме обучения, до окончания обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет, за один объект налогообложения;

- дети, не достигшие возраста 18 лет, а также дети, обучающиеся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, по очной форме обучения, до окончания обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет, находящиеся на иждивении родителей - инвалидов I и II групп инвалидности, за один объект налогообложения по выбору налогоплательщика;

- граждане, избранные председателями уличных комитетов и председателями органов территориального общественного самоуправления, за один объект налогообложения по выбору налогоплательщика, расположенный по месту выполнения возложенных обязанностей, где они зарегистрированы по месту жительства.

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц - кадастровая стоимость объекта налогообложения. Налоговым кодексом предусмотрено применение налогового вычета, - база, которая не облагается налогом на имущество физических лиц, составляет 20 квадратных метров в отношении квартиры, 10 квадратных метров в отношении комнаты и 50 квадратных метров в отношении частного жилого дома, единого недвижимого комплекса - 1 млн. руб.

Налог на имущество физических лиц, исчисленный согласно новому порядку, подлежит уплате в 2016 году.

Решение представительного органа местного самоуправления, затрагивающее интересы граждан, вступает в силу после официальной публикации в средствах массовой информации. Решение депутатов Городской думы города Ижевска, принятое 27 ноября 2014 года будет опубликовано в газете «Известия Удмуртской Республики» 28 ноября 2014 года.
ИЖЕВСК